Verzeker uw zakelijke toekomst met Europees vastgoed

Ja. Zodra u Lets inwoner bent met een SIA die 12-18 maanden inkomen declareert, kwalificeert u als standaard bancaire lener. Swedbank, SEB en Citadele bieden allemaal hypotheekproducten aan inwoners met gedeclareerd inkomen. U wordt niet langer behandeld als een risicovol ondernemersprofiel.

Instapappartementen in het centrum van Riga beginnen bij EUR 50.000-80.000. Met een Letse hypotheek is uw benodigde eigen inbreng aanzienlijk lager dan bij een volledige aankoop. De meeste investeerders beginnen met een centraal Riga-appartement vanwege het sterke huurrendement van 5-8% bruto.

U kunt investeren in residentieel vastgoed in het centrum van Riga voor huurinkomsten, gerenoveerde gebouwen in opkomende wijken, of nieuwbouwprojecten in het stadscentrum. De meeste buitenlandse investeerders beginnen met appartementen in het centrum van Riga vanwege het sterke huurrendement van 5-8% bruto.

Letland heeft een verhuurdersvriendelijk juridisch kader. Als een huurder geen huur betaalt, zijn ontruimingsprocedures eenvoudig en worden ze door de rechtbank gehandhaafd. Er is geen equivalent van de Duitse Mieterschutz die ontruiming jarenlang kan vertragen, of ingewikkelde huurbeschermingsregels zoals in Nederland. Vastgoedeigenaren worden beschermd door de wet en het proces duurt weken, geen jaren.

Huurinkomsten verdiend door een individu worden belast tegen een vast tarief van 10% als geregistreerde economische activiteit, of 20% als persoonlijk inkomen. Als het vastgoed via uw SIA wordt gehouden, zijn huurinkomsten onderdeel van de bedrijfswinst: 0% belasting zolang winsten worden herinvesteerd, 20% tarief alleen op uitgekeerde dividenden.

Ja. Vastgoedbeheerbedrijven in Riga verzorgen het zoeken van huurders, huurincasso, onderhoud en communicatie voor een standaardtarief van 8-12% van de maandelijkse huur. U kunt alles op afstand overzien en alleen langskomen voor belangrijke beslissingen of inspecties.